Hieronder antwoorden van de gemeente op de vragen die de bewoners hebben gesteld op de buurtavond voor het gebied Oldenzaalsestraat-Laaressingel-Minkmaatstraat, gehouden op 20 oktober 1999. 

Op deze antwoorden hebben we dus dik 3 maanden moeten wachten en ze zijn ook niet verstuurd aan de bewoners, zoals er staat, maar lagen op een stapeltje tijdens de bijpraatavond van 2 februari 2000.

Inleiding.
In 1997 is het leefbaarheidplan voor de laares opgesteld. Dat plan ging uit van een beperkt gebied, de intentie was wel om tot verbetering en invulling van de lege plekken in de laares te komen. Al pratende is men tot een totaal plan gekomen. Het stedenbouwkundig bureau B en B heeft daarvoor een brede opdracht gekregen om een totaal visie te ontwikkelen voor de langere termijn. Op de bijpraatavondop15 juli is deze visie gepresenteerd. Voor de (eigenaar)bewoners  wordt op deze bijeenkomst het plan(deel) Minkmaatstraat / Oldenzaalsestraat nader toegelicht.

Vragen en opmerkingen:

1. Berust deze beleidwijziging op een besluit van de gemeenteraad.
Nee, het is het standpunt van B&W, men wil breder naar de toekomst kijken. Het leefbaarheidplan ligt nog steeds op tafel. Het plan is een concept, we zitten in de zoekfase van de visieontwikkeling. Het plan heeft nog een hoog abstractieniveau.

2. De bewoners willen dit plan niet er had eerst met de bewoners gesproken moeten worden.
Uit de vorige buurtavond met de bewoners uit de Ribbeltsweg / Oosterstraat en omgeving is gebleken dat de koers te snel is. We zullen een stap terug doen om in overleg met de bewoners tot een visie te komen. Dit betekent ook dat er alternatieve mogelijkheden bekeken worden. Voorop staat wel dat de oplossingen voor de wijk integraal bekeken moeten worden.

3. Welke problemen moeten er in de wijk opgelost worden.
De driehoek omgeving Minkmaatstraat / Oldenzaalsestraat is een bijzonder gebied dat binnen de Laares op zichzelf staat en kwaliteit heeft. In breder verband gezien zijn in de laares een groot aantal woningen slecht, de sociale opbouw is onevenwichtig en het imago is slecht. De wijk ligt geïsoleerd. In het plan zijn op structuurniveau een aantal aanzetten gegeven voor verbetering. 
In het voorliggende plan wordt voor dit plandeel gedacht aan de bouw van atelierwoningen nabij "de Werkhaven ". Om meer openheid te krijgen is een doortrekking voorgesteld van de Laaresstraat en de Tulpstraat naar de Oldenzaalsestraat. Tijdens de bijeenkomst zijn een aantal alternatieve schetsen getoond , waarbij de conclusie was dat de bewoners kiezen voor een mildere vorm met mogelijk een langzaam verkeer verbinding naar de Oldenzaalsestraat

4. De problemen i.c. gebrek aan openheid worden in dit deel van de wijk niet zo ervaren.
Voor de gehele wijk gelden verschillende problemen. Als je het sociale klimaat wilt veranderen is meer openheid gewenst. En het gaat om een totaal visie.

5. Hoe verhouden nieuwe aansluitingen zich met straten in aangrenzende wijken (bv.Benthemstraat)
Er ontstaat geen nieuwe kruising. Alle woongebieden worden 30 km gebied.

6. Zijn er economische motieven om meer woningen(hoogbouw) te realiseren.
Nee, het plan is louter van uit stedenbouwkundige motieven opgezet . Daarbij wordt gestreefd naar variatie in woningtypen en bouwhoogte. De basis van het plan is grondgebonden woningen met maximaal vier lagen, waarbij het kunnen "meegroeien" van de woning het uitgangspunt is. Op enkele specifieke locaties wordt gedacht aan appartementen in maximaal zes lagen.

7. Welke doelstellingen zijn voor het plan gehanteerd?
De doelstellingen zijn gebaseerd op het leefbaarheidplan en de Toekomstvisie van de stad (2010)
Het conceptplan moet worden gezien als een globaal raamwerk met drie woontypologieën en is flexibel opgezet. Duidelijk is dat er delen in de wijk zijn waar sloop noodzakelijk is en veranderingen gaan optreden.

8. Waarom is de nieuwbouw bedoeld voor kapitaalkrachtig publiek?
Er wordt gebouwd voor een gemengd publiek. Elke portemonnee moet ergens in de laares kunnen wonen.
De gemeente denkt dat daarvoor mogelijkheden liggen. Van de nieuw te bouwen woningen wordt gestreefd naar een woningbouwprogramma van 40 % sociale huurwoningen, 20% middeldure huur/ koopwoningen, dwz. woningen met een VON prijs tussen fl225.000,- en fl285.000 / fl300.000,- en 40% dure koopwoningen dwz. duurder dan fl285.000 / fl300.000,-. (prijspeil 1999) Dit betekent dat uiteindelijk 50% van het totaal aantal woningen in de Laares behoren tot de goedkope categorie en 50% tot de (middel) dure categorie. Goedkope koopwoningen zijn woningen met een VON prijs van maximaal fl225.000,- (prijspeil 99) en met een EPN van 1,2 (Energie Prestatie Norm)

9. Zijn de doortrekkingen van de Tulpstraat en Laaresstraat verkeertechnisch gewenst, dit
    veroorzaakt sluipverkeer! De Minkmaatstraat voldoet als verbinding naar het centrum.
Het voordeel van de doortrekking van de Tulpstraat is dat de Minkmaatstraat wordt ontlast, waardoor de functie als winkelstraat kan worden versterkt. Het nadeel is dat de afstand tot de singel kort is.
Duidelijk is dat voor de bewoners de doortrekking van de Tulpstraat te ver gaat, dit signaal gaat richting gemeentebestuur. Daarbij zullen ook alternatieve oplossingen worden uitgewerkt in de lijn van getoonde schetsen. Daarbij zal ook aandacht geschonken worden aan de aansluiting Zwanesteeg / Minkmaatstraat.

10. Waarom worden woningen nu al opgekocht als het plan nog niet vaststaat dit wekt achterdocht
De gemeente Enschede koopt inderdaad huizen, ondanks dat het plan nog niet is vastgesteld. De gemeente
is daarbij niet actief op de markt.* De gemeente koopt allen huizen als de eigenaren hun huis te koop
aanbieden en de panden volgens het huidige conceptplan gesloopt moeten worden'. De gemeente doet dit
omdat de panden , ondanks dat het plan nog voorlopig is, voor de eigenaren moeilijker te verkopen zijn. De
gemeente treedt daarbij op als kopende partij om te voorkomen dat de verkopende partij door de plannen
benadeeld wordt. Dit betekent overigens niet dat aangekochte panden ook gesloopt worden, dit hangt af van
de planontwikkeling.
* uit nadien verkregen informatie is gebleken dat de tijdens de bijeenkomst gemelde en gesuggereerde
aankoop van een woning aan de Minkmaatstraat door de gemeente op een misverstand bleek te berusten.

Afsluiting.
Duidelijk is dat de bewoners het niet eens zijn met het plan, maar ook dat er betrokkenheid is en men wil meedenken over het plan. Het proces moet anders en opener. We hopen dat we een nieuwe koers kunnen vinden. In de nieuwsbrieven zal men nader geïnformeerd worden over het vervolg