Stadsvernieuwing

Stadsvernieuwingsplan
Volgens de Wet op de Stads- en Dorpsvernieuwing (WSDV) is een stadsvernieuwingsplan een plan dat strekt tot behoud, herstel, verbetering, herindeling of sanering van het daarin begrepen gebied. Het plan kan als basis dienen voor onteigening van grond of opstallen. Ook geldt voor panden die gelegen zijn in een stadsvernieuwingsplan een sloopverbod. Het plan wordt gelijkgesteld met een bestemmingsplan, met dien verstande dat het stadsvernieuwingsplan de gemeente meer mogelijkheden tot uitvoering geeft.
Daarom hoort er een uitvoeringsschema bij.
De procedure voor het totstandkomen van zo'n plan is gelijk aan die van een bestemmingsplan. Als u bezwaar heeft tegen een plan dan moet u binnen vier weken na de verplichte terinzagelegging bezwaar maken bij de gemeente.
Daarna kunt u eventueel in beroep bij de rechtbank en vervolgens bij de Raad van State.
Tot nog toe heeft de gemeente Enschede geen stadsvernieuwingsplan in de zin van de WSDV vastgesteld.

Leefmilieuverordening
De leefmilieuverordening is een verordening waarmee geprobeerd wordt de al opgetreden achteruitgang in de woon- werkomstandigheden van een gebied tot staan te brengen en dreigende achteruitgang te voorkomen.

Voorkeursrecht
Dit is een passief verwervingsrecht van de gemeente om percelen aan te wijzen die bij verkoop eerst aan de gemeente moeten worden aangeboden. De wet voorkeursrecht Gemeenten is sinds 1 juli 1996 uitgebreid met een bovengemeentelijke taak (vinex)/nationale of provinciale uitbreidingscapaciteit. Het betreft gronden met een niet-agrarische bestemming waarvan het gebruik afwijkt van het (toekomstige) plan.

Inspraak stadsvernieuwingsplannen
In stadsvernieuwingsgebieden is het gebruikelijk dat plannen in gezamenlijk overleg tussen gemeente en vertegenwoordigers van bewoners en andere belanghebbenden worden opgesteld. Daarvoor is meestal een namens B & W aangewezen projectmanager de contactpersoon tussen bewoners en gemeente. In de inspraakverordening van de gemeente Enschede is bepaald dat beleidsvoornemens en plannen bekend gemaakt en ter inzage gelegd moeten worden. Elke bewoner of belanghebbende kan er dan schriftelijk of mondeling zijn mening over geven voordat B & W en de Gemeenteraad erover besluiten.

Subsidie stadsvernieuwing
U kunt alleen subsidie krijgen via de Stichting Stedelijk Wonen en wel als u woning is gelegen in een stadsvernieuwingsgebied. Maximaal 50% van de kosten worden vergoed. Daarnaast heeft de gemeente zeer voordelige leenfaciliteiten voor de 50% die de burger zelf moet financieren.

Onderhoudscontract
Een onderhoudscontract is een contract tussen gemeente en een eigenaar/bewoner van een woning in een stadsvernieuwingsgebied die is verbeterd en een onderhoudsstichting, waarin afspraken worden opgenomen over het onderhoud van een woning nadat deze met subsidie is verbeterd.

Stichting Stedelijk Wonen
Dit is een stichting waar burgers adviezen kunnen krijgen over woningverbetering en alles wat daarmee samenhangt. De stichting doet bouwkundig onderzoek, adviseert over onderhoud, verbetering en de daaraan verbonden financiële aspecten. Ook verzorgt men de voorbereiding van opdrachtgeving en bouwbegeleiding en toezicht. De Stichting Stedelijk Wonen is het aanspreekpunt voor de burger op het moment dat het plan van aanpak gereed is en de werkzaamheden uitgevoerd gaan worden.
Het adres is: Van Alphenstraat 14, 7514 DD Enschede, telefoon: 4343565

Woninggebonden subsidies
Op grond van het Besluit Woninggebonden Subsidies stelt het rijk jaarlijks aan de Regio Twente een budget beschikbaar voor de subsidiëring van woningen en woonwagenstandplaatsen in de sociale huur- of koopsector. De regio verdeelt dit budget over de gemeenten. De gemeenten bepalen zelf welke woningbouwprojecten voor subsidie in aanmerking komen (op grond van de regionale verordening).

In Enschede wordt het budget besteedt aan sociale huurwoningen. De subsidieaanvragen vinden schriftelijk plaats door een woningbouwcorporatie.