Klankbordgroep Verslag 1 20-12-1999

Bouw- en Milieudienst

VERSLAG

Onderwerp	: klankbordgroep Ribbeltweg - Oosterstr - Begoniastr
Verslag vergadering nummer	:
Datum van de vergadering	: 20 december 1999
Plaats van de vergadering	: buurthuis de Laares
Aanwezig (namens) Afwezig met kennisgeving Afwezig zonder kennisgeving	: Klankbordgroep: Remco Poortinga, Jacco Kwakman, Jose Wesseler, Hermanda v.d. Wilk, Bert-jan v. Beijnum, Miranda Huis, hr Pieerdawood. Mathieu Derckx (13+13), Frans Olde Riekerink (Licht & Lucht), : Jan Klein (St. Stedelijk Wonen), Joep van Aaken (BMD) : Hilde Quivooy (Soc.Cultureel Werk), Hendrik Dekker (B+B) :
Verslag verzonden aan	:
Nr. Inhoud

procesmatig
De klankbordgroep is als extra medium ingeschakeld om de geluiden uit de buurt in te brengen in het proces van ontwikkelen van het stedenbouwkundig plan op hoofdlijnen. E.e.a. mede naar aanleiding van de buurtavonden in oktober ji. en het signaal hieromtrent van de buurt.
De geluiden uit de klankbordgroep worden meegenomen bij de ontwikkeling van het stedenbouwkundig plan, en ingebracht bij de werkgroep en stuurgroep besprekingen over het stedenbouwkundig plan.
De klankbordgroep heeft hierbij geen beslissingsbevoegdheid. Andersom wordt de klankbordgroep niet gezien als beslisbevoegde buurtvertegenwoordiging die oordeelt namens de buurt. Het gaat primair om de signalen uit de buurt en de inforrnatieuitwisseling. Er blijft de mogelijkheid om zowel individueel als buurtgewijze te reageren op de plannen.

In dit deelgebied is op eigen buurtinitiatief een contactgroep (10 personen) ontstaan. Vanuit deze groep zijn 6 mensen aanwezig in de klankbordgroep. De klankbordgroep hecht eraan dat de buurt hierover volledig geïnformeerd wordt.
Afspraak: Joep v. Aaken zal hierover brief uitdoen.

Inhoudelijk
Mathieu Derckx presenteert een alternatieve opzet van het stedenbouwkundige plan.
De voornaamste verschillen met het plan van 15 juli 99 zijn:

	Verlengde Laaresstraat is meer in noordelijke richting verlegd
	Ribbeltsweg behouden, maar niet aansluiten op Laaressingel Bestaande woningen aan Ribbeltsweg en Begoniastraat zoveel mogelijk inpassen in een tuinmilieu. Getoond wordt een referentiebeeld van een tuindorp-achtige invulling (Enkhuizen, nabij station), en een referentiebeeld van Noorderhof in Amsterdam waarin veel aandacht is gegeven aan de individuele uiting van de woningen, een beeld dat ook voor de straatmilieus goed te gebruiken is.
	De ontsluiting van dit nieuwe tuinmilieu kan doormiddel van een autoluw of autovrij pad. Parkeren kan hierbij op verschillende locaties geclusterd worden.
	De bouwhoogte van het nieuwe tuinmilieu wordt gedacht in 2 lagen (met of zonder kap)
	De wand aan de Laaressingel in kleinschaliger ingevuld, met meer behoud van bestaande panden. Ter plaatse van de Ribbeltsweg (af te sluiten) wordt een nieuw gebouw geprojecteerd. De singelwand vraagt om 'stevige' gebouwen, waar functiemenging (wonen-werken) nagestreefd wordt.

De reactie van de klankbordgroep laat zich verwoorden met "men is aangenaam verrast". Men kan zich vinden in een dergelijke opzet die de hoofdlijn aangeeft.

Vervolgens zijn er diverse vragen:

Wat is de opzet en status van het stedenbouwkundige plan en de getoonde voorstellen.

Het stedenbouwkundig plan op hoofdlijnen d.d. 15 juli 1999 is van een hoog abstractieniveau, en is bedoeld om een leidraad te bieden voor de ruimtelijke ontwikkeling voor de komende periode. Aan de hand daarvan kan tot uitwerking gekomen worden in verkavelingsplannen en architectonische bouwplannen. De huidige voorliggende uitwerkingen hebben het niveau van verkavelingsstudies.
Er is nog geen bestemmingsplan gewijzigd voor een dergelijk stedenbouwkundig plan. Dat moet nog gaan
gebeuren.
Geprobeerd wordt het stedenbouwkundige plan omstreeks april 1 mei 2000 in de raad vastgesteld te krijgen.
Daarbij horen ook afspraken over de financiële inzet (de financiële haalbaarheid is nog niet afgedekt) en de
samenwerkingvorm tussen gemeente en corporaties.

Welke fasering is gedacht.

Momenteel wordt uitgegaan van een eerste ontwikkeling op de terreinen 'voormalig Punte' aan de Minkmaatstraat en gebied tussen Laaresstraat en Oosterstraat. Licht & Lucht gaat uit van sloop van het complex Papaverhof (grenzend aan de Begoniastraat) in 2005. Dat biedt voor het deelgebied Begoniastraat - Ribbeltsweg e.o. mogelijkheden om omstreeks die tijd te herontwikkelen.

Hoe is mix voor koop en huurwoningen

Er is een woningprogramma dat uitgaan van circa 35 % sociale huur. Het resterende deel zal in diverse prijsklassen in de koopsector worden uitgevoerd. Er zijn nog geen concrete locaties aangegeven, de gedachte is tot menging van huur en koop te komen in de verschillende straat en tuinmilieus.

Welke panden zijn inmiddels gekocht en hoe zit het met het beheer van die panden.

Door de gemeente zijn verschillende panden in dit plandeel gekocht. Tussen gemeente en St. Stedelijk Wonen zijn afspraken gemaakt over het beheer. Direct na levering van het gekocht beheert Sted.Wonen het pand en probeert het snel weer te verhuren, tenzij de staat van onderhoud dat niet toelaat. De verhuur is tijdelijk.
Afspraak: Jan Klein zal doorgeven om welke panden het gaat.

Hoe zit het met de inventarisatie van particuliere panden

Stedelijk Wonen heeft een eerst globale inventarisatie gedaan van de particuliere panden. De panden waarbij onduidelijk bestond over de mogelijkheden en zin van een verbetering zijn geselecteerd. De eigenaren zijn inmiddels geïnformeerd en deze panden worden nader bekeken. De klankbordgroep adviseert snel duidelijkheid te verstrekken welke panden gehandhaafd kunnen worden zodat de eigenaar weer vertrouwen krijgen in het onderhoud en investering in het pand.

Hoe is de verdere communicatie en hoe inhoudelijk

De contactgroep zal in januari opnieuw een bijeenkomst beleggen voor de buurt (deelgebied). Daarin kan de opzet van het huidige plan toegelicht worden, d.w.z. de motieven en hoofdlijnen van de gewenste ontwikkeling en de verwoording van de verkavelingsstudie die een voorzet geeft voor een toekomstige invulling. Afgesproken wordt geen gezamenlijke correspondentie te richten naar de buurtbewoners om de rol van de klankbordgroep zuiver te houden.
Er worden geen plantekeningen uitgereikt.
De brede informatie naar de gehele wijk (oorspronkelijk gepland in december) is verschoven naar 2 februari
2000.

Mogelijkheden van investeringsgroep door gezamenlijke buurtbewoners/eigenaren

Vanuit de klankbordgroep wordt het idee geopperd een bewonersgroep in te stellen die investeringsbereid is. Een dergelijke opzet zou bijzonder waardevol kunnen zijn in de verdere ontwikkeling van de buurt. Het kan kansen bieden in een verdere kwalitatieve invulling van de buurt. Een idee om binnen de buurt op steun en haalbaarheid te toetsen.

jva